Невиждан срив отчитат цените на имотите във ваканционно селище „Елените“, което през октомври бе пометено от унищожителен потоп, съобщиха брокери, работещи в този пазарен сегмент.
Природното бедствие, разразило се на 4 октомври, отне човешки животи, унищожи инфраструктурата и строителния фонд в района, пострада сериозно и имотният пазар, който за броени седмици преживя колапс, какъвто не е регистриран дори в най-тежките години на криза, пише Флагман.
Ако преди наводнението добре поддържан и обзаведен имот във „Вила Романа“ или съседните части на „Елените“ се търгуваше между 270 и 280 хиляди евро, днес същите имоти се предлагат за под 30 хиляди евро. Цените са сринати до абсурдни нива – около 400 евро на квадратен метър.
Въпреки това интересът липсва, признават брокери, които всеки ден следят пазара.
От близо месец и половина, например се продава имот във „Вила Романа“. Комплексът се оказа по пътя на водната стихия, а една от наводнените вили се предлага само за 32 хиляди евро. Имотът е със собствен двор и до края на 2025 година е бил в отлично състояние.
Днес обаче всичко е съсипано – настилки, инсталации, мебели и оборудване. В обявата откровено се посочва, че вилата се нуждае от нов, изцяло основен ремонт.
Още по-драстичен е случаят със съседен имот, обявен за едва 28 хиляди евро. Продавачът дори добавя своеобразен „бонус“, подчертавайки, че вилата е почистена и подготвена след наводнението и е готова за ремонт.
По думите на брокерите това е ясен сигнал за отчаяние – много от собствениците се опитват на всяка цена да се освободят от имоти, които в момента носят само разходи, несигурност и страх от повторение на бедствието.
Годишните такси преди потопа не бяха малки – по 2-3 хил. евро на година, местните данъци и такси също не са ниски.
По отношение на законността, бъдещите собствениците може да са спокойни, тъй като няма опасност тези вили да бъдат съборени, едва ли някога ще се повтори и наводнението от 4 октомври, но оправянето на щетите по инфраструктурата на „Елените“ със сигурност ще отнеме години.
Доскоро голяма част от имотите нямаха дори ток и вода.
На практика в момента това са най-евтините имоти в българското Черноморие. Парадоксът е, че двойно по-скъпо се продава къща в изключително лошо състояние в бургаското гето „Кумлука“, където за 51 хиляди евро се предлага постройка, която е за тотален ремонт.
